문서정보

⑴. 부동산 매매계약 체결하고 이를 이를 증명하기 위해 주고받는 문서
⑵. 문서이름  :  부동산 매매계약서
⑶. 파일형식  :  한글


  부동산 매매계약서 작성하는 방법
부동산 매매계약서는 매도인과 매수인이 부동산 매매계약을 체결하고 이를 증명하기 위해 주고받는 문서로 계약당사자가 협의하여 매매계약의 내용을 구성할 수 있습니다.

  합의내용
“매도인과 매수인은 다음과 같은 내용으로 부동산 매매계약을 체결한다.”와 같이 계약내용이 부동산 매매계약임을 명시해야 합니다. 

  부동산의 표시
계약 목적물을 특정하기 위해서 부동산의 소재지, 지목, 면적, 건물내역과 같은 부동산에 대한 정보를 표시해야 합니다.

- 부동산 등기부의 표제부 중 표시란에 기재된 것과 동일하게 작성하면 됩니다. 

  당사자의 표시
매도인 - 등기부상 소유자로 기재되어 있는 사람
매수인 - 계약 목적물을 매수하는 사람

인적사항을 기재할 때는 거래당사자가가 맞는지 주민등록증을 직접 확인해야 하고, 대리인과 계약할 때에는 대리인임을 입증할 수 있는 서류를 모두 준비하였는지 확인해야 합니다.

  매매대금
매매대금은 일반적으로 그 총액과 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 작성하고 지급한 날짜도 함께 기재해야 합니다. 

  소유권이전과 인도에 관한 사항
계약당사자 간에 특별한 약정이 없는 한 매도인은 매수인으로부터 매매대금의 잔금을 받음과 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류 전부를 거래 상대방에게 주어야 합니다.

  계약의 해제
계약금만을 주고받은 경우 계약을 해제할 수 있는데 매수인이 해제하는 경우 계약금을 포기해야 하고, 매도인이 해제하는 경우 계약금의 2배를 반환해야 합니다.

  특약사항
위의 사항 외에 계약당사자 간에 특별히 정하는 사항이 있는 경우 그 사항을 구체적이고 자세하게 기재합니다.

  날짜 및 서명날인
계약을 체결한 날짜를 기재하고, 계약당사자 명의의 서명을 날인합니다. 부동산 매매계약서는 당사자의 수 만큼 작성하여 계약당사자가 각각 원본을 보관합니다.

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